駐車場経営で相談される内容をご紹介 | コラム | 愛知県小牧市間々本町 小牧駅【テックワークス株式会社】

駐車場経営は空き家活用の中でも、初期費用が低いためはじめやすいです。
ただ、駐車場経営をするにあたって多くの方が悩みを抱えています。
そこで今回は、駐車場経営で相談される内容についてご紹介します。

▼立地は重要なのか？
空き家をそのまま駐車場にする場合は、あらかじめ立地が決まっているので自分で立地を決めることができません。
そして駐車場経営において立地は重要なポイントです。
そのため、駐車場を作れば必ずしも収益が出るとは断言できません。
施設や住宅、駅から近い場所なら収益は出やすいですが、周りに何もない所だと経営は厳しくなります。

▼値下げはするべきか？
せっかく駐車場を作っても、予想以上に収益をあげられず値下げを検討する場合もあるでしょう。
しかし、集客方法は値下げ以外にもあります。
例えば、単位時間だけを変更すれば値下げをせずに料金設定を変えられます。
利用者を増やせるかもしれないので、安易に値下げはしないでまずは値下げをしない料金設定をしましょう。

▼料金の決め方
駐車場をいくらにするか料金設定で悩む方は多いでしょう。
ずばり料金は、周辺の駐車場と合わせるべきです。
周りの駐車場より高くすれば、当然利用者は少なくなります。
しかし、駅や商業施設、観光施設などが至近距離なら強気に出てもいいでしょう。
あえて周辺よりも安くして集客を狙う方法もありますが、収益が低くなるというデメリットがあるのでよく考えて決めてください。

▼まとめ
今回は、駐車場経営で相談される内容についてご紹介しました。
駐車場経営にはさまざまな悩みがつきものです。
理想の経営をするためにも、ぜひ今回ご紹介した内容を参考にしてくださいね。
また当社は、駐車場の舗装をおこなっている会社です。
空き地を駐車場に舗装したいとお考えの場合は、ぜひお気軽にご相談ください。