空き地の駐車場経営をスムーズな流れでおこなう方法をご紹介 | コラム | 愛知県小牧市間々本町 小牧駅【テックワークス株式会社】

空き地を有効活用する際におすすめしたいのが駐車場経営です。
土地活用の中でも初期コストが低く人気があるので、検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、空き地の駐車場経営をスムーズな流れでおこなう方法をご紹介します。

▼料金は周辺相場と合わせる
駐車場経営は利用されなければ意味がありません。
高い料金を設定して、売上を出したいと考えるかもしれませんが料金が高いと利用されない可能性があります。
安定した経営をするためには、料金を周辺と合わせることが大切です。
コインパーキングでも月極でも、周辺の駐車場はいくらで設定しているかをしっかり調査しましょう。

▼経営方法
駐車場経営は主に3種類にわけられます。
■一括借り上げ方式
駐車場を利用する車があってもなくても、毎月賃料を得られます。
管理業務も業者がおこなってくれるので、手間や労力がかからない点がメリットですが、手数料は多く取られてしまいます。
■管理委託方式
一括借り上げ方式と同様に、管理に関しては業者にお願いをします。
しかし、賃料については駐車場の契約数に比例するので、収益が変わりやすいです。
■自営
業者を入れずに、管理はもちろん募集もすべて自分でおこないます。
労力はかかってしまいますが、手数料が必要ないので収益性が高いです。
ただ、募集がうまくいかないと赤字になってしまうので注意しなければなりません。

▼まとめ
今回は、空き地の駐車場経営をスムーズな流れでおこなう方法についてご紹介しました。
駐車場は作って終わりではなく、いかに経営するかが大切です。
また当社は、駐車場の舗装をおこなっている会社です。
空き地を駐車場に舗装したいとお考えの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。