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土地の有効活用について

query_builder 2021/07/01
コラム
1
土地を有効活用するには、どのようなものがあるのかご存じでしょうか?
有効活用し収益としてプラス資産にするためにも、土地の個性をしっかりと理解し、土地活用法を選ぶことが大切になってきます。
今回は、土地の有効活用についてご紹介していきたいと思います。

▼土地の有効活用
■アパートを建てて貸し出す
土地が狭くても広くても、敷地に合わせて計画することが可能です。
なるべく空室をなくし、きちんと競争力のある建物を建てれば、安定的な高収入に繋がります。

■鉄筋コンクリートのマンションを建てる
アパートより高い建築費になりますが、建物の性能が良いので、賃料を高くで設定することができ入居者を集めることができます。
賃貸のニーズをきちんと見極め計画することが重要になります。

■賃貸併用住宅
1つの建物に自宅と賃貸が併設されている物件を賃貸併用住宅といいます。
賃貸から家賃収入を得ることができ住宅ローン返済に充当することができます。
賃貸の方に入居者が定着することが前提になります。

■賃貸用に一戸建てを建てる
近年、戸建賃貸は増加傾向にありますが、競争相手は少なく賃貸経営を有利にできることは多いです。
アパートがたくさんある場所にも向いています。

■駐車場として経営する
月額駐車場とコインパーキングがあり、向き不向きは立地によって違ってきます。
敷地の一部を需要によっては、月額駐車場とコインパーキングの2つを振り分けることもできます。


▼まとめ
土地を持っていてその有効活用策として駐車場としてご利用いただけるようにサポートいたします。
デザイン性の高い舗装工事にも対応しています。
アスファルトやコンクリートのことでお困りの際には、気軽にご相談いただけます。

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